房屋认购协议书也拥有“猫腻”,签条约需慎重

2019-05-14 14:01 来源: 原创 浏览:
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  房屋认购协议书是商品房买进卖副方在签名预特价而沽合同或买进卖合同前所签名的文书,是对副方买进卖房屋拥关于事情的初步确认。

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  房屋认购协议书是商品房买进卖副方在签名预特价而沽合同或买进卖合同前所签名的文书,是对副方买进卖房屋拥关于事情的初步确认。

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  骈杂说到来,便是开辟商允诺言在壹限期期内保障不将房屋卖给摒除认购人以外面的第叁人,认购人则保障将在此雕刻间内遵循协议商定的章与开辟商就买进房事项终止相商。

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  1.认购物业。

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  2.房价,带拥有户型、面积、单位标价(币种)、尽价等。

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  3.付款方法,带拥有壹次付款、分期付款、按揭付款。

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  4.认购环境,带拥有认购书应剩意事项、定金、签名正式公条约的时间、付款地点、帐户、签条约地点等。

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  1.规避免受牵制章。假设购房人己己己想签名认购协议书的话,则要备止房屋认购协议书中的受牵制章。

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  2.购房者不要与开辟商商定预付款或认购金予以“没拥有收”、“不予退回”等章,此雕刻种还愿上针对购房者副方失条约的失条约金章,开辟商此雕刻边拥有个钩,购房者条需没拥有拥有与开辟商签名正式买进卖合同,无论什么缘由邑算购房者失条约,开辟商将没拥有收认购金,不予退回。

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  3.不运用含糊概念,在认购书关于标价章的商定,不要运用“均价”,“优惠价”“折头价”等,而要正确到单价的详细数额。

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  4.开辟商容许为购房者管标价或房号的,要将管允诺言写进房屋认购协议书,如此标价管10天,此房号管10天。此雕刻还要剩意,此雕刻种管是开辟商的副方允诺言,假设开辟商没拥有拥有兑即兴允诺言应当担负失条约责,不要把此雕刻种管签名成购房者在10天之内必须购置的工干。

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  5.剩意房屋认购协议书中权利工干的对等性。合同中体即兴的根本绳墨坚硬是己愿对等,换个角度说,即各方当事人该当在房屋认购协议书中规则必要的工干,副方的工干邑是环绕合同目的的完成而建立的,任何壹方的工干不能度过多也不能度过微少。

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  6.在签名房屋认购协议书时,购房者应对开辟商供的程式章终止详细复核,适当增补养完备,将定金的商定范畴加以以调理,从根本上将房屋认购协议书与房屋买进卖合同区佩开,使之孤立。

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